撰文 | 赵婷婷配资门户导航网
近日，《中共北京市委关于制定北京市国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》公布，在“着力保障和改善民生，提高群众生活品质”部分，提出探索“一张床、一间房”模式，改善城市运营服务保障人员居住条件。
北京青年报记者在采访中了解到，北京市自2022年起大力发展保障性租赁住房，坚持市场化运作，通过政府政策支持、社会资本投资参与，不断增加“一张床、一间房”小户型房源供应，满足新市民、青年人、城市公共服务人员等群体住房需求，截至目前已超额完成“十四五”40万套（间）建设筹集目标。在朝阳区，目前已经有4个“城市建设者之家”项目投入运营，可提供床位6074张，累计保障“快修保食洁”等公共服务人群3000人次。
展开剩余61%“城市建设者之家”家具家电一应俱全，并有卫浴和活动区等配套设施 摄影/魏彤
其中，位于东四环晨光家园的“城市建设者之家”不仅小区环境优美，而且配套完善，可以实现“拎包入住”。整个项目共有9套房源、60个床位，租金价格在900元/床1200元/床不等，低于周边同类型项目的市场价。“我们依托‘平急两用’、保障性租赁住房、城市更新三种模式，为新就业群体提供多样化的住房选择。”朝保发公司相关负责人介绍，“同时，我们创新推出‘保障性租赁住房+品质社区服务’的模式，希望从简单的‘一张床’、有限的‘一间房’逐步升级到为城市建设者提供温馨的‘一个家’，通过多层次租赁住房供应体系，让新就业群体进得来、留得下、住得安、能成业。”
北京创新政策机制，采取新建、改建、筹集转化等多种方式建设筹集，着力盘活存量土地和房屋资源，努力增加保障性租赁住房有效供给，弥补了传统租赁市场产品供应缺口，受到新市民和青年人的欢迎，有效发挥租赁市场“调节器”“稳定器”作用。
有效推进低效集体土地“腾笼换鸟”，利用集体建设用地建设保障性租赁住房近13万套（间），建设总量全国最大。如首创繁星十八里店项目是本市目前规模最大的集体土地租赁住房项目，建成后可提供租赁房源6500多套，还配套建设了餐饮商超、图书阅览室、健身房等设施，地区环境得到明显改善，成功实现从低效用地到活力社区的华丽转身。
利用闲置商业、办公、厂房等非居住类资源改建保障性租赁住房3.3万余套，如丰台区暖悦公寓银地店保障性租赁住房项目，原为公租房项目配建的商业，改建后可提供公寓型、宿舍型房源，近三年入住率始终保持在90%以上，主要服务于区域内城市基础运行服务人员和新毕业大学生群体，为新市民、青年人提供了安身之所和温暖的家。
未来，北京将持续推进住有所居。加快构建房地产发展新模式，完善“市场+保障”的住房供应体系、租购并举的住房制度。优化保障性住房供给，加大存量资源盘活力度，满足城镇工薪群体和各类困难家庭基本住房需求。扩大租赁住房有效供给，培育市场化专业化运营机构，规范发展租赁市场。探索“一张床、一间房”模式，改善城市运行服务保障人员居住条件。
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